Viseu lidera valorização do mercado habitacional

O barómetro do Imovirtual revela que o mercado habitacional português continua a evoluir a ritmos distintos consoante a região. Enquanto Lisboa mantém a liderança em valor absoluto na compra e no arrendamento, são vários mercados fora dos principais centros urbanos que apresentam os maiores crescimentos anuais, confirmando uma valorização cada vez mais distribuída pelo território.
No mercado de venda, Lisboa mantém-se como o território mais caro do país, com um preço médio de 605.524 euros. Seguem-se a Madeira, com 580.000 euros, e Faro, com 577.500 euros.
Apesar de continuarem a liderar em valor absoluto, os grandes mercados mostram sinais distintos de evolução. O território de Lisboa regista uma descida anual de 6,8%, enquanto o Porto apresenta uma correção de 2,7%, fixando-se nos 399.126 euros.
Em contrapartida, vários mercados de menor dimensão registam as maiores valorizações do país. O destaque vai para Viseu, que sobe de 190.000 euros para 250.000 euros, um crescimento de 31,6%. Seguem-se Portalegre, que sobe de 119.000 euros para 145.000 euros (+21,8%), Bragança, de 99.500 euros para 120.000 euros (+20,6%), Santarém, de 240.000 euros para 282.250 euros (+17,6%), e Leiria, de 305.000 euros para 350.000 euros (+14,8%).
Também Faro continua a valorizar de forma consistente, com uma subida anual de 9,0%, enquanto Setúbal cresce 5,8% e a Madeira 1,8%.
No arrendamento, Lisboa continua a apresentar a renda média mais elevada do país, atingindo os 1.750 euros, o que representa uma subida anual de 4,6%.
Faro atinge os 1.500 euros e regista uma subida anual de 20,0%, enquanto a Madeira se mantém nos 1.500 euros, apesar de uma correção anual de 21,1%.

Entre os mercados com maior crescimento destaca-se São Miguel, com uma subida anual de 23,8%, passando de 1.050 euros os 1.300 euros. Seguem-se Viseu, onde a renda média sobe de 600 euros para 700 euros (+16,7%), Leiria, de 800 euros para 900 euros (+12,5%), Braga, de 850 euros para 950 euros (+11,8%), Viana do Castelo, de 800 euros para 900 euros (+12,5%), e Porto, de 1.100 euros para 1.200 euros (+9,1%).
Setúbal atinge igualmente os 1.300 euros após uma subida de 8,3%, enquanto a Guarda surge como o único distrito a registar uma descida anual no arrendamento (-4,8%), fixando-se nos 500 euros.
“Estamos perante um mercado a várias velocidades. Lisboa continua a concentrar os valores mais elevados, mas os maiores ritmos de crescimento estão a surgir noutros pontos do país. Viseu, Santarém, Bragança ou Faro mostram que a pressão e a valorização já não estão limitadas aos grandes centros urbanos. Esta evolução reflete uma procura mais distribuída e uma maior atenção a mercados que, até há poucos anos, tinham menor protagonismo no debate imobiliário”, afirma Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual.