Arrendamento em Viseu "dos mais acessíveis"... com valores nos 750€

O mercado de arrendamento em Portugal continua a subir — e Viseu é um dos exemplos que melhor ilustra esta nova realidade.

Com uma renda média de 750 euros em março de 2026, a cidade continua a figurar entre os concelhos mais acessíveis do país, mas já longe dos valores que, há poucos anos, justificavam claramente essa classificação. Ainda assim, Viseu mantém-se como uma alternativa mais equilibrada face aos grandes centros urbanos, registando uma subida de 6,7% em relação ao ano anterior.

De acordo com o Barómetro dos Concelhos do Imovirtual, os preços de arrendamento em Portugal variam atualmente entre os 575 euros e os 2.300 euros, revelando diferenças significativas entre regiões. No topo da tabela, Cascais lidera com rendas médias de 2.300 euros, seguido por Sines (2.000 euros) e Bombarral (1.980 euros). Lisboa continua entre os mercados mais caros, com uma média de 1.840 euros, acompanhada por Funchal e Oeiras.

Já entre os concelhos mais acessíveis — onde Viseu se inclui — os valores começam nos 575 euros em Felgueiras e nos 650 euros em Beja, passando por vários mercados na faixa dos 800 euros, como Vila Real, Coimbra, Peniche, Leiria e Viana do Castelo. Também Figueira da Foz apresenta valores semelhantes aos de Viseu, com rendas médias de 750 euros.

No segmento de compra, a pressão mantém-se igualmente elevada. Os preços das casas variam entre os 157 mil euros e os 1,35 milhões, sendo Cascais o concelho mais caro do país. O ranking dos valores mais elevados é dominado por zonas premium, sobretudo no Algarve e na Área Metropolitana de Lisboa, com destaque para Loulé, Castro Marim, Oeiras e Lisboa.

No extremo oposto, Beja surge como o concelho mais acessível para comprar casa, seguido por Moita e Torres Novas, num grupo onde os valores, apesar de mais baixos, continuam a evidenciar uma tendência de subida generalizada.

Os dados de março confirmam assim um cenário transversal a todo o território: os preços estão a aumentar, tanto na compra como no arrendamento. Viseu destaca-se por continuar a oferecer valores mais moderados, mas também acompanha esta tendência de crescimento, mostrando que o conceito de "barato" está claramente a mudar.