Viseu e Vila Real assumem “papel crescente” na oferta imobiliária

O mercado de arrendamento em Portugal evidencia um crescimento expressivo. Segundo dados do Imovirtual, entre janeiro e outubro deste ano, o número de anúncios de apartamentos para arrendar aumentou 15,3% face ao mesmo período de 2024, passando de 97.971 para 112.960 imóveis anunciados no portal. O crescimento foi transversal ao país, com 25 dos 27 distritos a registarem aumentos na oferta, num sinal claro de diversificação territorial.
A análise do Imovirtual mostra que vários distritos registaram subidas muito significativas na intensidade média mensal de anúncios. Viseu cresceu 62,1%, passando de 69 para 112 anúncios por mês, enquanto Viana do Castelo aumentou 52,1%, de 71 para 107. Aveiro subiu 47%, de 316 para 464, e Braga registou 34,6% de crescimento, de 418 para 562. Também Setúbal cresceu 31,3%, de 555 para 728 anúncios por mês. Esses distritos destacam-se como alguns dos mercados mais dinâmicos do arrendamento em 2025, reforçando a tendência de interiorização e descentralização da oferta, sublinha o Imovirtual.
Lisboa mantém-se como o maior mercado nacional. Setúbal e Santarém, por exemplo, apresentam crescimentos acima dos 30%, posicionando-se como alternativas à Área Metropolitana de Lisboa para quem procura valores mais equilibrados.
No Norte e Centro, Braga e Aveiro reforçam-se como polos de crescimento acelerado, enquanto distritos como Viseu e Vila Real, que tradicionalmente registavam menor atividade, assumem agora um papel crescente na redistribuição territorial da oferta. O Algarve surge como a única exceção relevante, com Faro a registar uma descida de 4,8%, movimento que pode estar ligado à sazonalidade turística e às flutuações características da região.