Procura por casa acelera em concelhos com preços abaixo dos 308 mil euros em Portugal

A procura por casa em Portugal cresceu significativamente nos últimos três meses, com destaque para concelhos onde o preço médio procurado está abaixo dos 308.488 euros, a média nacional registada nesse período.

De acordo com dados do Imovirtual, a procura nacional por apartamentos e moradias para compra aumentou 147% face ao mesmo período do ano anterior, passando de 170 mil para 422 mil pesquisas. No mesmo intervalo, o preço médio procurado subiu 14,2%, de 270.198 euros para 308.488 euros.

Concelhos com preços médios procurados inferiores à média nacional apresentam crescimentos expressivos nas pesquisas. Vale de Cambra, em Aveiro, destaca-se com um aumento de 438% nas pesquisas e um preço médio procurado de 164.824 euros, 46,6% abaixo da média nacional. Os Açores registaram uma subida de 432%, com preço médio de 290.714 euros, 5,8% abaixo da média nacional.

Outros exemplos incluem Valença (+356%, preço médio de 203.716 euros), Paços de Ferreira (+292%, 281.417 euros) e Castelo de Paiva (+284%, 252.602 euros), todos com preços médios procurados entre 8,8% e 34% abaixo da média nacional.

Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual, afirma que "a procura por casa continua muito ativa, mas também mais orientada por critérios de acessibilidade. Num contexto em que o preço médio procurado a nível nacional já ultrapassa os 308 mil euros, os concelhos onde os compradores pesquisam valores abaixo dessa referência ganham relevância. Esta tendência mostra que muitas pessoas estão a alargar o raio de procura e a procurar mercados onde ainda esperam encontrar maior equilíbrio entre preço, espaço e localização".

Concelhos com crescimento elevado e volume relevante de pesquisas incluem Guimarães, com 6.405 pesquisas, crescimento de 248% e preço médio procurado de 255.856 euros, 17% abaixo da média nacional. Viana do Castelo regista 3.339 pesquisas, crescimento de 236% e preço médio de 267.976 euros, 13% abaixo da média nacional.

Na Área Metropolitana do Porto e zonas próximas, Matosinhos registou 12.618 pesquisas, com subida de 222% e preço médio procurado de 299.696 euros, 2,9% abaixo da média nacional. Penafiel e Santo Tirso apresentaram crescimentos acima de 220%, com preços médios procurados de 285.244 euros e 281.349 euros, respetivamente.

A análise destaca que a procura abaixo da média nacional está fortemente associada a tipologias familiares. Em 15 dos 20 concelhos em destaque, a tipologia mais procurada é a moradia T4, indicando que muitos utilizadores procuram mais espaço em mercados onde o orçamento médio pesquisado continua inferior à média nacional.

Além dos concelhos próximos de grandes áreas urbanas, o interior também apresenta orçamentos médios procurados significativamente inferiores. Concelhos como Fornos de Algodres, Gavião e Figueiró dos Vinhos têm preços médios entre cerca de 104 mil euros e 156 mil euros, valores entre 50% e 66% abaixo da média nacional.

No conjunto, os dados indicam que a procura por compra de casa está a crescer de forma intensa, com uma componente cada vez mais estratégica, em que os utilizadores procuram concelhos com preços médios abaixo da média nacional, na tentativa de encontrar maior equilíbrio entre orçamento, espaço e localização num mercado cada vez mais competitivo.