Porto e Viseu lideram valorização de imóveis

O portal imobiliário Imovirtual apresentou o seu barómetro mensal sobre a evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda no Norte de Portugal. O estudo analisa os dados de outubro de 2025 e compara-os com setembro de 2025 e com o período homólogo de outubro de 2024.
No que diz respeito à venda, o preço médio de venda de imóveis em Portugal subiu para 445.000 euros, refletindo um crescimento de 2% face a setembro (435.000 euros) e de 19% em relação a outubro de 2024 (375.000 euros). Na região Norte, o preço médio fixou-se em 256.500 euros, um aumento de 2% face a setembro e de 16% em termos homólogos. O Porto manteve-se como o distrito mais caro da região, atingindo 440.000 euros (+2% mensal; +19% anual). Aveiro valorizou para 388.800 euros (+1% mensal; +18% anual), enquanto Braga subiu para 355.000 euros (+1%; +11%). Viseu registou a maior valorização homóloga, +24%, atingindo 228.000 euros, e Vila Real cresceu 3% no último mês, para 185.000 euros. Em contrapartida, Guarda apresentou a maior descida mensal (7%), fixando-se nos 102.500 euros, enquanto Bragança aumentou 10% em outubro, atingindo 110.000 euros, embora ainda se mantenha abaixo dos valores do ano anterior (-9%).

Arrendamento
O valor médio das rendas em Portugal fixou-se em 1.285 euros, refletindo uma subida mensal de 3% e uma variação homóloga igualmente de +3%. No Norte, o valor médio das rendas atingiu 750 euros, um aumento de 7% em relação a setembro e de +3% face ao mesmo mês do ano passado. Aveiro destacou-se com uma subida de 6% no mês e +12% no ano, fixando-se nos 950 euros. Viana do Castelo registou uma das maiores variações da região, com +13% mensal e anual, atingindo 850 euros. Bragança manteve-se nos 560 euros (+12% anual), enquanto Braga e Porto permaneceram estáveis nos 900 euros e 1.100 euros, respetivamente. Guarda apresentou a maior valorização homóloga da região (+36%), mantendo-se nos 537,50 euros, enquanto Vila Real e Viseu se mantiveram estáveis nos 600 euros e 650 euros, respetivamente.