Viseu lidera subidas em arrendamento e compra no mercado imobiliário do Norte

Segundo o barómetro mensal do Imovirtual, relativo a agosto de 2025, o distrito destacou-se tanto na compra como no arrendamento de imóveis, superando a média regional.

Na compra de habitação, o preço médio em Viseu fixou-se nos 220.000€, depois de crescer 3% face a julho e uns expressivos 26% em termos homólogos, o maior aumento entre todos os distritos nortenhos. Apesar de ainda apresentar valores abaixo de distritos como o Porto (425.000€) ou Braga (348.000€), Viseu surge como um dos mercados mais dinâmicos do último ano.

Já no arrendamento, as rendas médias em Viseu chegaram aos 700€, traduzindo uma subida mensal de 8%, uma das maiores de todo o país. Em termos anuais, o crescimento também se mostra consistente, reforçando a atratividade do distrito num contexto de forte procura.

De forma global, o preço médio de venda no Norte situou-se em 368.000€, enquanto as rendas atingiram os 820€. Além de Viseu, Aveiro também registou valorizações significativas: 387.500€ na compra e 925€ no arrendamento.

O Porto manteve-se como o distrito mais caro para comprar (425.000€) e arrendar (1.150€), mas o ritmo de crescimento foi menos acentuado do que em Viseu. Já distritos do interior como Bragança (100.000€ na compra; 555€ na renda) e Guarda (100.000€ na compra; 537,50€ na renda) continuam a ser opções mais acessíveis, ainda que com oscilações expressivas nas rendas.

O estudo confirma, assim, que o Norte segue em valorização contínua, mas com Viseu a assumir um papel de destaque, liderando as subidas e consolidando-se como um dos mercados emergentes mais dinâmicos da região. |